1. BẢNG GIÁ VINCITY SPORTIA – TÂY MỖ ĐẠI MỖ
Ngày 27/11 vừa qua, chủ đầu tư VinGroup đã công bố giá bán chính thức của tòa H3 – tòa mở bán đầu tiên của dự án VinCity Sportia. Theo đó mức giá của các căn hộ VinCity Sportia dao động từ 27 – 30 triệu/m2 (chưa bao gồm VAT & phí bảo trì), tương đương từ 1,5 tỷ/căn 2 phòng ngủ 54 m2. Đây là mức giá khá bất ngờ khi trước đó phần lớn các đại lý dự đoán giá sẽ không dưới 35 triệu/m2 cho VinCity Tây Mỗ – Đại Mỗ.
2. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VINCITY SPORTIA
Khách hàng mua căn hộ chung cư VinCity Sportia Tây Mỗ – Đại Mỗ sẽ nhận được chính sách bán hàng ưu đãi đặc biệt từ chủ đầu tư VinGroup:
- Khách hàng thanh toán sớm bằng vốn tự có sẽ được chiết khấu lên tới 9%GTCH.
- Khách hàng thanh toán theo tiến độ thông thường bằng vốn tự có sẽ được chiết khấu ngay 2% GTCH.
- Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 10% GTCH sẽ được ký ngay HĐMB. Khách hàng có thể thanh toán 20%GTCH còn lại trong thời gian 9 tháng, tạo sự giãn cách tài chính.
- Khách hàng vay vốn ngân hàng có thể được ưu đãi lãi suất 0% trong 21 tháng, như vậy, khách hàng sẽ bắt đầu trả góp ngân háng từ tháng 22 tính từ khi giải ngân VBTT.
- Khách hàng được ưu đãi vay vốn lên tới 70%GTCH, chiết khấu 9% GTCH nếu không sử dụng gói ưu đãi lãi suất.
3. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CĂN HỘ VINCITY SPORTIA
Tiến độ thanh toán căn hộ VinCity Sportia được chia thành 10 đợt linh hoạt, tạo điều kiện chuẩn bị tài chính tốt nhất cho khách hàng:
| Tiến độ | Thanh toán | |
| 1 | Ngay khi ký VBTT | 50 triệu |
| 2 | 7 ngày sau khi ký HĐMB | 10% GTCH (đã bao gồm 50 triệu) |
| 3 | Ký HĐMB (dự kiến T5/2019) | VAT của 10% GTCH (đã bao gồm tiền cọc) |
| 4 | 90 ngày sau khi ký HĐMB | 10% GTCH |
| 5 | 180 ngày sau khi ký HĐMB | 10% GTCH |
| 6 | Tháng 11/2019 | 15% GTCH |
| 7 | Tháng 2/2019 | 15% GTCH |
| 8 | Tháng 5/2019 | 15% GTCH |
| 9 | Ngày bàn giao (dự kiến) T10/2020 | 25% GTCH |
| 10 | Nhận giấy chứng nhận QSH – bù trừ 5% từ TTĐC | 5% GTCH |
Khoảng cách giữa các đợt thanh toán tối đa lên tới 6 tháng, tạo điều kiện chuẩn bị tài chính chắc chắn cho khách hàng. Ngoài ra, chủ đầu tư VinGroup còn đưa ra nhiều chính sách bán hàng ưu đãi và quà tặng hấp dẫn dành cho những khách hàng đặt cọc đầu tiên.
4. GIẢI PHÁP TÀI CHÍNH “ĐỘT PHÁ” CỦA TECHCOMBANK KHI MUA VINCITY
Để tạo điều kiện tài chính thuận lợi nhất cho khách hàng mua căn hộ, VinGroup và Techcombank đã đưa ra Gói giải pháp tài chính đột phá. Theo đó, khoản vay mua nhà được chia nhỏ thành một mức cố định, gồm cả lãi và gốc trong vòng 35 năm với giả định mặt bằng lãi suất cho vay không thay đổi.
Giả sử, bạn lựa chọn mua căn hộ VinCity Sportia trị giá 1,5 tỷ đồng với 2 phòng ngủ (căn hộ phổ biến nhất cho gia đình) lựa chọn vay 70% GTCH và gói trả góp 35 năm. Trong suốt thời gian bạn trả lãi ngân hàng, lãi suất sẽ không thay đổi nhiều và được giữ cố định ở mức 8%/năm. Thì số tiền mà bạn phải trả từng tháng sẽ như sau:
- 10% trả ban đầu: 10% x 1.500.000.000 = 150.000.000 đồng
- Vay vốn ngân hàng: 70% x 1.500.000.000 = 1.050.000.000 đồng
- Số tiền gốc hàng tháng: 1.050.000.000/(35 x12) = 2.500.000 đồng/tháng
- Số tiền lãi hàng tháng: (1.050.000.000 x 8%)/12 = 7.000.000 đồng/tháng
- Tổng số tiền phải trả hàng tháng: 2.500.000 + 7.000.000 = 9.500.000 đồng/tháng (9,5 triệu)
Như vậy, bạn sẽ chỉ phải trả góp 9,5 triệu đồng/tháng trong suốt thời gian trả góp căn hộ. Hoặc bạn có thể lựa chọn gói hỗ trợ lãi suất của chủ đầu tư, chỉ trả lãi suất căn hộ trong 2 năm đầu, từ năm thứ ba mới bắt đầu trả cố định khoản 9,5 triệutrong các năm còn lại.
Gói giải pháp tài chính đột phá sẽ tạo rất nhiều thuận lợi về tài chính cho quý khách hàng:
- Bạn hoàn toàn chủ động thu xếp kế hoạch tài chính: Do số tiền trả góp hằng tháng không thay đổi, bạn có thể chủ động lên các kế hoạch tài chính thích hợp.
- Theo thời gian, giá trị của khoản phải trả cố định sẽ giảm đi do tốc độ tăng của thu nhập và lạm phát. Nói cách khác, áp lực tài chính của bạn sẽ giảm theo từng năm và càng về sau càng giảm so với thời giá.
- Chỉ cần đóng 10% GTCH, bạn đã được ký Hợp đồng mua bán.
- Số tiền trả góp hằng tháng của bạn sẽ ngày càng nhỏ đi do thời giá biến động của thị trường.
- VD: 1 bát phở 18 năm trước có giá 3.000đ/bát thi nay (2018) là 30.000 – 40.000 đ/bát (tăng hơn 10 lần). 9,5 triệu của ngày hôm nay thì sau 18 năm rất có thể giá trị sẽ chỉ bằng 1 triệu đồng.
- Trong khi đó, căn hộ VinCity Sportia sẽ ngày càng gia tăng giá trị do phía Tây Thủ đô được đầu tư phát triển về mọi mặt để trở thành trung tâm mới của thành phố.
